ID MI_0018 Самостоятелен имотен комплекс за продажба в Полихроно, Халкидики – на 150 метра от морето
Description
Самостоятелен комплекс се продава в Полихроно, Халкидики, на около 150 метра от морето. Имотът е разположен върху парцел от 550 кв.м. в центъра на Полихроно и в миналото е функционирал като комплекс от апартаменти под наем. Състои се от общо девет студиа, един двустаен апартамент, един магазин и помощни помещения. Сградата се нуждае от ремонт и предлага възможности за преустройство и използване за туристически или смесени цели след проверка на необходимите разрешителни и приложимите градоустройствени изисквания.
Разпределение по етажи: сутерен – 198,81 кв.м., включващ двустаен апартамент от 46 кв.м. с изглед към двора поради денивелацията, склад от 45,65 кв.м. и помощно помещение от 107,16 кв.м. с височина 1,70 м, използвано за паркиране. Първи етаж (партер) – 198,81 кв.м., включващ магазин от 99,43 кв.м. и три студиа с обща площ 89,53 кв.м., както и стълбище от 9,85 кв.м. Магазинът е оформен чрез обединяване на два по-малки магазина и е с голяма височина, което създава възможности за преустройство в жилища от тип лофт след проверка на необходимите разрешителни. Втори етаж – 198,81 кв.м., включващ шест студиа с големи балкони.
Общата посочена застроена площ е 596,43 кв.м., а парцелът е 550 кв.м. Имотът е разположен на три нива. Енергийният клас на сградата е Г, а на магазина – Е. Магазинът с площ 99,43 кв.м. има действащ договор за наем до декември 2026 г. Централното местоположение, малката отстояние от морето и съществуващото разпределение правят имота инвестиционна възможност с потенциал за ремонт, преустройство и оползотворяване. В зависимост от техническата и градоустройствената проверка може да се обмисли бъдещо използване за туристическа експлоатация или за съчетание от професионални и жилищни площи.
Features
- Самостоятелен комплекс в Полихроно, Халкидики
- На около 150 метра от морето
- Парцел 550 кв.м. в центъра на Полихроно
- Обща застроена площ 596,43 кв.м. на три нива
- Девет студиа, един двустаен апартамент, един магазин и помощни помещения
- Сутерен 198,81 кв.м.: двустаен апартамент 46 кв.м., склад 45,65 кв.м., помощно помещение 107,16 кв.м. с височина 1,70 м за паркиране
- Партер 198,81 кв.м.: магазин 99,43 кв.м., три студиа с обща площ 89,53 кв.м., стълбище 9,85 кв.м.
- Втори етаж 198,81 кв.м.: шест студиа с големи балкони
- Енергиен клас на сградата: Г; на магазина: Е
- Магазин 99,43 кв.м. с действащ договор за наем до декември 2026 г.
- Сградата се нуждае от ремонт
Цена: 830 000 евро.
Address
-
Address Polychrono, Chalkidiki, Greece
-
Country Greece
-
Province/State Halkidiki
-
City/Town Polychrono
Overview
- Property ID A560
- Price 830,000€
- Property Type House in a complex
- Property status FOR SALE
- Size 596 m2
Features
Get Directions
Contact
Similar properties
Three-storey townhouse of 120 sq. m in a quiet residential area of Polichrono, 400 m from the beach. The first level is an independent studio with kitchen, living area and bathroom. The second level has a spacious living room with kitchen and two balconies, and the third — three bedrooms, a bathroom and two balconies with sea view. The property is furnished, with […]
