Халкидики · Северна Гърция
Имоти в Халкидики — с партньор на място.
Ние не сме брокерска агенция. Работим с клиенти от България, Европа и извън Европейския съюз — помагаме им да разберат пазара в Халкидики, да изберат имот, който работи, и да го придобият законно: на свое име, с правна проверка и с грижа след сделката. За купувачи извън ЕС има и път през златна виза.
-
Свободна собственост
на свое име, като гражданин на ЕС -
Неа Каликратия
собствен офис в Халкидики -
Май – октомври
наемен сезон, пик юли–август
Ако търсите агенция, която да ви изпрати списък с обяви — не сме правилното място.
Повечето сайтове за имоти продават достъп до база. Ние продаваме преценка. Разликата е в това какво се случва, преди да видите имот: изясняваме бюджета, целта и хоризонта ви, проверяваме дали районът носи това, което очаквате, и ви казваме кога нещо не си струва — включително когато не си струва при нас.
Работим в Халкидики, защото живеем тук. Офисът ни е в Неа Каликратия, на тридесет минути от летището на Солун. Това означава, че имотът, който ви показваме, е минал през човек, а не през каталог.
Какво получавате
Работата, която вършим вместо вас
-
01
Изясняваме целта, преди да покажем имот
Бюджет, хоризонт, дали ще ползвате имота лично или само за наем, колко сте готови да поемете като риск. Без това всеки имот изглежда еднакво добър.
-
02
Показваме малко, не всичко
Вместо каталог от стотици обяви получавате ограничен кръг възможности, съобразени с това, което сте казали. Ако три от тях пасват, ще видите три, не тридесет.
-
03
Проверяваме имота, преди да платите
Статут на собствеността, тежести, разрешителни за строеж, зониране, данъчни задължения. Гръцката документация има своите капани и те се виждат само при проверка в регистъра, не по копие.
-
04
Водим сделката до нотариус
Данъчен номер, нотариус, банка, имотен регистър — цялата последователност, с преводач и придружител, ако не сте в Гърция.
-
05
Оставаме след сделката
Обзавеждане, ремонт, отдаване под наем, годишни данъци и декларации. Имотът не свършва с покупката — там започва работата, която носи прихода.
Защо Гърция
Свободна собственост, на ваше име
Тук започва най-важната разлика с повечето екзотични пазари. България и Гърция са в Европейския съюз и като гражданин на ЕС купувате и притежавате имот в Гърция на свое име — свободна собственост, вписан в имотния регистър, наследяем, продаваем. Без номинейни схеми, без фирма посредник, без право на ползване за срок.
Практическото следствие е, че няма скрита конструкция, която да се обърне срещу вас след десет години. Имотът е ваш по същия начин, по който е ваш имот в България.
Сделката накратко
-
Собственост
Свободна
-
Изисква се гръцки данъчен номер (АФМ)
да
-
Изисква се фирма или номиней
не
-
Имотът е наследяем
да
Общата рамка. Конкретните изисквания и разходи се проверяват при нотариус преди сделка.
За клиенти извън ЕС
Златна виза — с имот в Халкидики
За гражданите на Европейския съюз покупката е свободна и не изисква разрешително за пребиваване. За всички останали Гърция има златна виза: петгодишно разрешително за пребиваване срещу инвестиция в недвижим имот — подновяемо, докато имотът е ваш.
За Халкидики прагът е 400 000 евро — половината от този за Солун и Атина. Имотът трябва да е един, с поне 120 кв. м жилищна площ. Разрешителното не изисква престой в страната и покрива съпруг, деца и родители.
Имаме подготвени предложения за покупка с цел златна виза — малък кръг имоти, които покриват едновременно прага и изискванията за площ. Вижте условията и предложенията.
Не продаваме имоти. Помагаме ви да не купите грешния.
Процесът
Как работим
-
Разговор
Изясняваме бюджет, цел и хоризонт. Без ангажимент.
-
Подбор
Показваме ограничен кръг имоти, които пасват на казаното.
-
Оглед
На място или чрез видео, с човек, който е в Халкидики.
-
Проверка
Правна и техническа проверка на имота и документите.
-
Сделка
Данъчен номер, нотариус, регистър — водени до края.
-
Грижа
Ремонт, обзавеждане, отдаване и годишни задължения.
Пълното описание е на страница Как работим.
За собственици
Продавате имот в Гърция?
Ако имате апартамент, къща или парцел в Халкидики или Солун, оценяваме го без ангажимент и го представяме на купувачите, с които работим — български и чуждестранни.
- Реалистична оценка на място, не по обявени цени
- Снимки, описание и представяне както трябва
- Проверка на документите преди да покажем имота
- Съпровождане до нотариус и вписване в регистъра
Присъствие на място
Офис в Неа Каликратия, Халкидики
Разликата между агенция по телефона и партньор на място е осезаема. Нашият офис е на тридесет минути от летището на Солун — в средата на полуострова, между Касандра и Ситония.
Огледите се правят с човек, когото ще срещнете лично. Разгледайте офиса отвътре с виртуалния тур.
Polianthon Str., Неа Каликратия, Халкидики 63080, Гърция
+30 697 438 9385 · office@imotigreece.com
Имоти
Подбрани имоти
Показваме това, което бихме препоръчали на приятел — не всичко, което е на пазара.
Неа Каликратия е първият град от област Халкидики, в Термическия залив и само на 35 км. от Солун. Предлаганата за продажба къща е благодатна за ремонт, защото е с изключителна здрава основа и конструкция. Външните стени са тухлени, а вътрешното разпределение е тип „сглобяем“. Т.е. лесно може да се „прекрои“. Само на 450м от прекрасен […]
Градска вила в Неа Каликратия
250,000€ID 1499 За продажба е градска вила в Неа Каликратия, Халкидики – двор – 500м2 – вила – 85 м2, – етаж с баня, 2 спални, кухня, трапезария и суфита, спалня – втори етаж – суфитя, спалня 400м от градския плаж на Неа Каликратия Парцела е УПИ и може да бъде построена още една или […]
Къща за ремонт на 70 м от плажа в Неа Каликратия Предлагаме за продажба къща за ремонт в Неа Каликратия, разположена в района от страната на плаж Сахара, в непосредствена близост до пристанището. Имотът се намира само на 70 метра от плажа и предлага възможност за създаване на собствен дом край морето в една от […]
Следваща стъпка
Кажете ни какво търсите
Първият разговор е без ангажимент. Ще изясним целите ви и ще ви кажем честно дали Халкидики е подходящото място за тях — включително ако не е.