Продажба на имоти в Халкидики, Гърция-Специализирана брокерска агенция за продажба на имоти в Халкидики. Апартаменти, вили, мезонети, бизнес имоти, парцели за строеж.
Продажба на имоти в Халкидики, Гърция-Специализирана брокерска агенция за продажба на имоти в Халкидики. Апартаменти, вили, мезонети, бизнес имоти, парцели за строеж.

ЧЕСТО ЗАДАВАНИ ВЪПРОСИ

🏡 Търсите имот? Ето какво да очаквате:

1️⃣ Целта на Инвестицията: Ако купувате като инвестиция, за собствено ползване или за смесено използване, определете ясно вашите цели и очаквания от имота.

2️⃣ Тип на Имота: Определете какъв тип имот ви интересува – апартамент, къща, парцел или нещо друго. Това ще ни помогне да насочим търсенето към вашия идеален дом.

3️⃣ Бюджет: Реалният бюджет, който сте готови да инвестирате, е ключов фактор. Определете лимитите си и бъдете реалистични относно възможностите си.

🤝 Какво следва?

  • Свържете се с нашия екип, предоставяйки ни информацията, която вече сте уточнили.

  • Ние ще се ангажираме да организираме огледи на подходящи имоти, отговарящи на вашите изисквания.

  • Обсъдете всяко предложение, получено чрез нашите услуги, и ние ще ви предоставим необходимата подкрепа по време на целия процес на покупка.

🏠 Разходи по Придобиване на Имот: Важна Информация

1️⃣ Данък:

  • Включва данък върху придобиването на имота, който зависи от стойността му.

2️⃣ Нотариални Такси:

  • Включват такси за съставяне и заверка на нотариалния акт.

3️⃣ Хонорар на Адвоката:

  • За юридическо съдействие по време на процеса на сделката.

4️⃣ Брокерски Хонорар:

  • Включва нашите услуги по намиране и осигуряване на подходящ имот.

🤔 Какво още трябва да знаете?

  • Някои разходи зависят от данъчната оценка и стойността, записана в нотариалния акт.

  • Сумата, записана в нотариалния акт, се плаща по банков път.

💰 Колко може да излезе общо?

  • Общите разходи обикновено се приближават до около 10% от реалната покупна стойност на имота.

🌐 Защо да изберете Нас? „Амик Апартмънтс“ ви предоставя ясна и прозрачна информация за разходите, свързани с придобиването на имот. Ние сме тук, за да ви улесним в целия процес!

🤔 Нуждаете ли се от Адвокат при Купуване на Имот? Как да изберете правилния?

✅ Отговор: В Гърция, адвокатът и брокерът работят заедно, подготвяйки, събирайки и проверявайки необходимите документи. Препоръчваме горещо използването на услугите на компетентен адвокат, който да защити вашите интереси.

🤝 Нашето Сътрудничество:

  • Работим с едни от най-добрите адвокати в гр. Солун, за да  осигурим надеждна защита на интересите ви.

  • Препоръчваме адвокати, с които сме сътрудничили и с които имаме успешни сделки. Така се гарантира бързина и ефективност в подготовката на документите.

⚖️ Вашият Избор:

  • Вашият адвокат е ВАШ, за да представлява и защитава ВАШИТЕ интереси.

  • Разбира се, имате правото да изберете който и да е пълено правен адвокат в Гърция, с когото се чувствате комфортно.

🌐 Защо Да Изберете Нас? „Амик Апартмънтс“ ви предоставя опитен екип, който сътрудничи с професионални адвокати за успешни сделки. Ние сме тук, за да ви насочим и подкрепим в целия процес!

🛠️ Помощ при Ремонтите на Имотите: Какво Предлагаме?

✅ Отговор:

  • Ремонтите на фасади, покриви и други външни части на имота изискват разрешение от общината.

🏢 Как Помагаме:

  • Съдействаме за получаване на необходимото разрешение за ремонт.

  • Ангажираме дизайнер-проектант, който подготвя детайлен дизайн и визуализации за предстоящия ремонт.

  • След вашето одобрение, се предоставя ценово предложение от фирма, специализирана в ремонтни дейности.

💰 Какво Вие Получавате:

  • След уточнения и одобрение, вие разполагате с точен бюджет за целия ремонт.

  • Ремонтът може да бъде извършен без вашето лично участие, осигурявайки ви удобство и спокойствие.

🌐 Защо Да Ни Изберете? „Амик Апартмънтс“ предоставя комплексно обслужване, включително помощ при ремонтите на външните части на вашия имот. Ние сме тук, за да ви подкрепим във всеки етап от инвестиционния процес!

Свържете се с нас за консултация и допълнителна информация! 🏡🔧

🏠 Данъчно Облагане при Притежание на Имот в Гърция: Изисквания и Процедури

✅ Отговор: В съответствие с гръцкото законодателство, всеки чужденец, притежаващ имот в Гърция, трябва да има данъчен представител. Процедурата се улеснява, като адвокатът, участващ в сделката, изпълнява ролята на данъчен представител.

🤝 Роля на Адвоката:

  • Адвокатът подготвя и подава данъчната декларация от ваше име.

  • Предоставя информация относно размера и начина на плащане на данъците.

📆 Годишна Такса:

  • Срещу малка годишна такса, адвокатът следи данъчните ви ангажименти.

🔄 Следене на Промени:

  • Адвокатът следи за промени в законодателството и ви информира за необходимите мерки.

💸 Размер на Данъка:

  • Данъчният размер зависи от различни фактори, включително стойността на имота и други.

🌐 Сравнение с България:

  • Данъкът в Гърция често е съпоставим или дори по-нисък от този в България.

🤔 Защо да Изберете нас? „Амик Апартмънтс“ предоставя пълна подкрепа, включително съдействие с данъчните ангажименти. Ние гарантираме, че вашият опит с имота в Гърция е безпроблемен и сигурен!

🏡 Процесът за Отдаване на Имот в Наем в Гърция: Стъпки и Информация

✅ Отговор: Когато решите да отдадете имота в наем, е важно да следвате определени стъпки, за да осигурите успешната наемна сделка.

🔍 Стъпки за Отдаване на Имот Под Наем:

  1. Обмислете Възможностите:

    • Разгледайте възможностите за управление на имота от професионални фирми за недвижими имоти.

  2. Препоръчани Управляващи Фирми:

    • Ние ви предоставяме препоръки за фирми, специализирани в управлението на имоти, които могат да се грижат за вашия имот.

  3. Регистрация в Общината:

    • Имотът трябва да бъде регистриран в общината, като собственикът декларира намерението си за отдаване под наем.

  4. Деклариране на Приходите:

    • Собственикът е задължен да декларира приходите си от наем на имота.

  5. Данъчен Ангажимент:

    • Плащане на дължимия данък в размер на 15% от декларираните приходи от наем.

🤝 Подкрепа от Нас:

  • Ние предоставяме съдействие и препоръки, за да улесним процеса на отдаване на имот в наем.


✅ Ако променяте разпределението на помещенията
✅ Ако правите конструктивни промени (отваряне на нови прозорци, събаряне на стени и т.н.)
✅ Ако променяте фасадата на сградата
✅ Ако подменяте електроинсталацията или водопровода с нови схеми
Без съответните разрешителни може да се стигне до сериозни санкции, а в някои случаи – дори забрана за ползване на имота.
2️⃣ Съгласуване с институциите 🏛️
Проектът ви помага да получите одобрение от местните власти, кметството и техническите служби. Това е особено важно при имоти в защитени зони или в сгради със специален архитектурен статут.
3️⃣ Оптимизиране на разходите чрез добър план 💰
Без предварителен проект често се правят грешки, които в последствие струват скъпо – неправилно разположени контакти, водопровод, неудобно поставени мебели. С добър проект още преди ремонта ще имате ясна визия за всичко, което предстои.
  • Визуализациите на обзавеждането ще ви помогнат да избегнете грешки при покупка на мебели и материали.
  • Точните схеми на електроинсталацията, водопровода и канализацията ще гарантират, че няма да се налагат допълнителни корекции по време на ремонта.
4️⃣ Качествен контрол и координация на майсторите 👷‍♂️
Ако разчитате само на устни уговорки с майстори, вероятността за грешки и разминавания в изпълнението е огромна. С проект всичко е ясно разпределено и изпълнителите следват зададените спецификации.
Как можем да ви помогнем?
Нашата компания предлага пълен пакет от услуги:
✅ Изготвяне на проект за ремонта – визуализации, чертежи, техническа документация
✅ Съдействие за получаване на разрешителни
✅ Пълен контрол върху ремонта – избор на материали, изпълнение и довършителни работи
✅ Оптимизация на разходите – намиране на най-добрите решения спрямо бюджета ви
Ако планирате ремонт в Гърция, не оставяйте нищо на случайността. Свържете се с нас, за да обсъдим вашия проект и да ви спестим време, нерви и излишни разходи! 💡🔧
📩 Пишете ни за безплатна консултация!
Отговорът зависи от гръцкото законодателство, което е доста стриктно относно поставянето на мобилни къщи и каравани. Ето основните точки, които трябва да имате предвид:
  • Регулиран парцел и право на строеж: Ако парцелът е в регулация и има право на строеж, това означава, че можете да строите върху него законно.
    Въпреки това, мобилните къщи и караваните не се смятат за строителни обекти, което може да създаде правни усложнения.
  • Мобилна къща (κατοικία τροχοβίλα) Ако мобилната къща е без основи, тя се счита за преносим обект и не подлежи на разрешение за строеж.
    Въпреки това, гръцките закони често изискват разрешение за поставяне (άδεια τοποθέτησης), особено в регламентирани зони.
    Ако къщата е свързана със земята по начин, който я прави постоянна, тогава ще се изисква строително разрешение.
  • Каравана (τροχόσπιτο) Ако е на гуми и не е свързана с инфраструктура (ток, вода, канализация), тя се счита за превозно средство, а не за строителен обект.
    Ако я разположите постоянно в имота и я свържете към мрежите, може да се изисква разрешение от съответната община.
  • Местни ограничения В някои области, особено край морето и в туристически зони, има по-строги ограничения за поставяне на мобилни къщи и каравани.
    Важно е да се консултирате с местната община (Δήμος), за да получите информация за конкретния парцел.
Заключение
✅ Можете да поставите каравана или мобилна къща временно, но ако я използвате като постоянен дом и я свържете към инфраструктурата, може да се наложи разрешение.
✅ В регулация и със право на строеж – трябва да проверите местните правила, защото някои общини могат да изискват допълнителни документи.
✅ За да избегнете проблеми – най-добре е да се консултирате с архитект или юрист в Гърция, който може да потвърди изискванията за конкретния район.

ИМАТЕ ВЪПРОС? ИЗПРАТЕТЕ НИ ГО!

Подобни

Enter your keyword