Αν έχετε ακίνητο στη Χαλκιδική και σκέφτεστε να το πουλήσετε, το πιο σημαντικό είναι να εκτιμηθεί σωστά και να παρουσιαστεί στους ανθρώπους που πραγματικά αγοράζουν στην περιοχή. Δραστηριοποιούμαστε τοπικά, με γραφείο στη Νέα Καλλικράτεια, και γνωρίζουμε και τις δύο κατηγορίες αγοραστών: τους Έλληνες και τους αλλοδαπούς επενδυτές που αναζητούν παραθεριστική ή επενδυτική κατοικία στη Χαλκιδική.
Γιατί μέσω εμάς και όχι μόνοι σας
Ένα ακίνητο που πωλείται χωρίς μεσολάβηση συνήθως αργεί περισσότερο και φεύγει χαμηλότερα. Ο λόγος σπάνια είναι το ίδιο το ακίνητο. Συνήθως λείπει κάτι από τα τρία: μια ρεαλιστική τιμή, σωστές φωτογραφίες, και πρόσβαση σε αγοραστές που δεν κοιτάζουν τις ίδιες αγγελίες.
- Ρεαλιστική εκτίμηση. Θα σας πούμε σε ποια τιμή πωλούνται ακίνητα σαν το δικό σας — όχι σε ποια θα θέλατε. Αν η τιμή είναι υψηλή, θα το πούμε, ακόμη κι αν αυτό σημαίνει ότι δεν συμφέρει να συνεργαστούμε.
- Αυτοψία και προετοιμασία. Ερχόμαστε, βλέπουμε το ακίνητο και λέμε τι αξίζει να διορθωθεί, να βαφτεί, να φύγει. Οι μικρές λεπτομέρειες κρίνουν συχνά την πρώτη εντύπωση.
- Φωτογραφίες που πουλούν. Οι περισσότερες αγγελίες στην περιοχή χάνονται στην πρώτη φωτογραφία. Τις κάνουμε σωστά — φως, κάδρο, σειρά.
- Πρόσβαση σε δύο αγορές. Το ακίνητο παρουσιάζεται τόσο στην ελληνική αγορά όσο και σε αλλοδαπούς επενδυτές που αναζητούν στην Ελλάδα.
- Υποστήριξη μέχρι τον συμβολαιογράφο. Επισκέψεις, διαπραγμάτευση, έγγραφα, φόροι, μεταγραφή — με συνοδεία μέχρι το τέλος.
Πώς γίνεται η πώληση
- Συζήτηση και αυτοψία. Διευκρινίζουμε τι πουλάτε, γιατί και σε ποιο χρονικό ορίζοντα. Ερχόμαστε στον χώρο.
- Εκτίμηση. Συγκρίνουμε με πραγματικές πωλήσεις στην περιοχή, όχι με ζητούμενες τιμές. Δίνουμε εύρος τιμής και εκτιμώμενο χρόνο πώλησης.
- Προετοιμασία. Φωτογράφιση, περιγραφή, διορθώσεις αν χρειάζονται. Εδώ κρίνεται αν το ακίνητο θα αρέσει.
- Παρουσίαση. Το προωθούμε στο δικό μας κοινό και στο δίκτυο συνεργατών — όχι μόνο ως αγγελία.
- Επισκέψεις και διαπραγμάτευση. Διενεργούμε τις επισκέψεις, ξεχωρίζουμε τους σοβαρούς ενδιαφερόμενους και διαπραγματευόμαστε για λογαριασμό σας.
- Πώληση. Προσύμφωνο, φόρος, συμβολαιογράφος, μεταγραφή στο Κτηματολόγιο. Εδώ χρειάζεστε δικηγόρο — και σας βοηθάμε να επιλέξετε.
Τι χρειαζόμαστε από εσάς
- Τίτλους ιδιοκτησίας — συμβόλαιο, ΕΝΦΙΑ, τυχόν βάρη
- ΑΦΜ, αν δεν έχετε ήδη
- Πρόσβαση στο ακίνητο για αυτοψία και φωτογράφιση
- Απόφαση για το κατώτατο όριο τιμής — όχι για τη ζητούμενη
Αν η ιδιοκτησία ανήκει σε εταιρεία ή υπάρχουν συνιδιοκτήτες, πείτε το από την αρχή — αυτό καθορίζει τον τρόπο υπογραφής.
Το κόστος
Ο πωλητής δεν επιβαρύνεται με φόρο για την πώληση του ακινήτου. Πληρώνει μόνο τα έξοδα προετοιμασίας των εγγράφων — διαφέρουν για κάθε ακίνητο — και την αμοιβή μας. Ο αγοραστής επιβαρύνεται με τον φόρο μεταβίβασης κατά τη μεταγραφή (3%) και τα υπόλοιπα έξοδα της συναλλαγής.
Η αμοιβή μας συμφωνείται πριν ξεκινήσουμε και εξαρτάται από το ακίνητο και το εύρος της εργασίας. Θα την ακούσετε στην πρώτη συζήτηση, όχι μετά από ένα μήνα.
Τι δεν κάνουμε
- Δεν σας υποσχόμαστε τιμή που δεν μπορούμε να πετύχουμε, μόνο για να υπογράψουμε.
- Δεν αναλαμβάνουμε ακίνητο χωρίς τίτλους — πρώτα τακτοποιείται το νομικό μέρος.
- Δεν ζητάμε αποκλειστικότητα αν δεν την αξίζουμε.
Επικοινωνία
Γραφείο: Πολυάνθου, Νέα Καλλικράτεια, Χαλκιδική 63080. Τηλέφωνο: +30 697 438 9385. Email: office@imotigreece.com.
Αν θέλετε να μάθετε σε ποια τιμή πωλείται το ακίνητό σας, επικοινωνήστε μαζί μας — η εκτίμηση γίνεται χωρίς δέσμευση.
Ζητήστε εκτίμηση
Συμπληρώστε τη φόρμα και θα επικοινωνήσουμε μαζί σας για μια εκτίμηση χωρίς δέσμευση.