Ексклузивна вила на първа линия до морето в Мола Калива, Халкидики

Предлага се за продажба рядко срещана вила на първа линия до морето в Мола Калива, Касандра, Халкидики, разположена върху самостоятелен парцел от 2 000 кв.м. с директен достъп до плажа и панорамна гледка към Термическия залив.

Имотът представлява комбинация от просторна крайморска резиденция, изключително местоположение и сериозен потенциал за инвестиция.

Със своите 305 кв.м. жилищна площ, пет спални и голям частен парцел непосредствено до морето, вилата е подходяща както за лично ползване, така и за развитие на висок клас ваканционен имот с потенциал за отдаване под наем.

Рядка възможност на първа линия в Халкидики

Най-голямото предимство на имота е неговото местоположение – само на няколко метра от морето, с директен достъп до плажа.

Имотите с подобна позиция са сред най-ограничените предложения на пазара на недвижими имоти в Халкидики. Близостта до морето, големият парцел и директният достъп до плажа са характеристики, които трудно могат да бъдат възпроизведени при ново строителство.

От вилата и прилежащите тераси се откриват впечатляващи гледки към сините води на Термическия залив.

Просторна вила с пет спални

Вилата разполага с обща жилищна площ от 305 кв.м., разпределена на три нива.

Имотът включва:

• 5 просторни спални;
• 5 бани;
• голяма дневна зона;
• отделна трапезария;
• напълно оборудвана кухня;
• просторни панорамни тераси;
• складови помещения;
• частен паркинг;
• климатизация;
• обзавеждане.

Благодарение на голямата площ вилата може да осигури комфортно настаняване на голямо семейство или група гости и предлага необходимото пространство за превръщането ѝ в премиум ваканционна резиденция.

Парцел от 2 000 кв.м. непосредствено до морето

Самостоятелният парцел е с площ от 2 000 кв.м. и предоставя възможности за допълнително развитие и подобряване на имота, в зависимост от действащите строителни и градоустройствени изисквания.

Възможна концепция за модернизация може да включва:

• изграждане на частен басейн, при наличие на необходимите разрешения;
• цялостно обновяване на интериора;
• модернизиране на фасадата и външните пространства;
• ново ландшафтно оформление;
• създаване на премиум зони за отдих и развлечения.

Подобна инвестиция би могла значително да подобри позиционирането на имота на пазара на луксозни ваканционни имоти.

Потенциал за увеличение на стойността

Вилата е построена през 1985 г. и се намира в добро състояние. В същото време имотът предлага значителен потенциал за модернизация и повишаване на пазарната му стойност.

Комбинацията от:

• първа линия до морето;
• голям самостоятелен парцел;
• 305 кв.м. жилищна площ;
• 5 спални;
• възможност за изграждане на басейн;
• близост до населеното място;

създава възможност за развитие на имот с по-високо позициониране в сегмента на луксозните крайморски вили.

Потенциал за краткосрочно отдаване под наем

Благодарение на уникалното местоположение и голямата жилищна площ, вилата е подходяща за краткосрочно отдаване под наем на премиум туристическия пазар.

При настоящото си състояние ориентировъчният потенциал за наем може да достигне около 800 евро на нощувка, в зависимост от сезона и конкретните пазарни условия.

След цялостна модернизация и евентуално изграждане на частен басейн, имотът би могъл да бъде позициониран в по-висок ценови сегмент, с ориентировъчни нива от 1 500 до 2 000 евро на нощувка в зависимост от сезона и окончателното качество на изпълнение.

Тези стойности са ориентировъчни и реалната доходност зависи от състоянието на имота, направените инвестиции, управлението, маркетинга и пазарното търсене.

Мола Калива – спокойна крайбрежна локация на Касандра

Мола Калива е предпочитана крайбрежна зона на Касандра, известна със спокойната си атмосфера, природата и близостта до морето.

Имотът съчетава уединението на крайморска резиденция с удобен достъп до основни услуги.

Основни разстояния:

• директен достъп до морето и плажа;
• около 500 м до централната част на населеното място;
• около 90 км до международното летище в Солун.

Професионално управление на имота

За собственици, които желаят да отдават вилата под наем, може да бъде предоставено цялостно професионално управление.

Услугите могат да включват:

• маркетинг в международни платформи за резервации;
• управление на резервациите;
• комуникация с гостите;
• посрещане и изпращане;
• професионално почистване;
• техническа поддръжка;
• периодични проверки;
• финансова отчетност;
• оптимизация на заетостта и приходите.

Това позволява имотът да бъде използван като инвестиционен актив, без собственикът да бъде ангажиран с ежедневната му експлоатация.

Основни предимства на имота

• Вила на първа линия до морето;
• директен достъп до плажа;
• парцел от 2 000 кв.м.;
• 305 кв.м. жилищна площ;
• 5 спални и 5 бани;
• панорамна гледка към Термическия залив;
• възможност за модернизация и повишаване на стойността;
• потенциал за развитие на премиум ваканционен имот;
• подходяща за лично ползване и отдаване под наем;
• рядко предлагане на подобни имоти в Халкидики.

Основни характеристики

• Тип имот: Самостоятелна вила
• Локация: Мола Калива, Касандра, Халкидики
• Година на строителство: 1985 г.
• Жилищна площ: 305 кв.м.
• Площ на парцела: 2 000 кв.м.
• Брой нива: 3
• Спални: 5
• Бани: 5
• Паркоместа/гаражи: 2
• Разстояние до морето: около 3 м
• Разстояние до летището: около 90 км

Вила на първа линия до морето в Мола Калива – рядка възможност за придобиване на голям крайморски имот с директен достъп до плажа, панорамна гледка и значителен потенциал за модернизация и инвестиционно развитие.