Пазарът на имоти в Халкидики през 2025 г. продължи да расте, но с ясно изразени различия между отделните райони. Търсенето се определяше от туризма, от достъпа от Солун и от типа купувач, който идва във всеки район. Ето какво се случи по места и какво да очакваме занапред.
Неа Каликратия
Неа Каликратия остава един от най-търсените райони, особено сред купувачи от България, Сърбия и Румъния. Основните фактори са близостта до Солун, добрата инфраструктура и по-достъпните цени спрямо другите части на полуострова. През годината се засили интересът към самостоятелни къщи с двор и към малки апартаменти близо до плажа, като към края на периода фокусът се измести от ваканционни покупки към имоти за по-дълго ползване.
Очаква се интересът да се запази най-вече към къщи с двор в близост до морето, а сезонното търсене през летните месеци традиционно добавя допълнителна активност.
Касандра
Касандра остава най-популярният избор за купувачи на по-висок клас имоти. Тук търсенето се движи основно от чуждестранни купувачи от Германия, Израел и Великобритания, които търсят вили с морска панорама и достъп до плажа. Интересът към средния сегмент в села като Калитеа, Пефкохори и Ханиоти се запази, но се засили търсенето на ново строителство и на луксозни имоти. Достъпът е най-добрият от всички части на полуострова, а сезонът — най-дълъг.
Ситония
Ситония е предпочитана заради по-спокойната атмосфера и природата си. Тук търсят купувачи, които ценят уединението и по-големите парцели — вили и самостоятелни къщи на първа линия, най-вече в района на Никити, Вурвуру и Неос Мармарас. Предлагането е ограничено, а инфраструктурата извън сезона е по-слабо развита, което трябва да се отчита при избора на имот.
Третият ръкав: Урануполи и Йерисос
Районът в основата на третия ръкав е най-слабо променящият се пазар, с ограничено предлагане и малко ново строителство. Интересът е насочен основно към по-малки къщи и към имоти с изглед. Планината Атон тук е автономна монашеска територия и не е пазар за имоти — крайното обитавано място от тази страна е Урануполи.
Общата картина
Официална статистика по отделни курорти няма — тя се публикува по области, не по полуострови, затова всяко число за конкретен район е индикативно. Като цяло пазарът през 2025 г. показа устойчиво търсене, водено от:
- засилен интерес от международни купувачи;
- предпочитание към ново строителство и имоти с добро състояние;
- ограничено предлагане в търсените крайбрежни зони.
Очакванията за остатъка от годината бяха за продължаващо покачване, по-осезаемо в Касандра и Неа Каликратия и по-умерено в Ситония и около Урануполи. Това са очаквания, а не гаранции — темпът зависи от туристическия сезон, лихвите и предлагането.
Практическият извод
Разликите между районите са по-големи от разликите във времето. Който разбере кой купувач идва на всяко място, чете всяко число правилно. Който търси точна цена без контекст, се подвежда.
За оценка на конкретен район или имот, свържете се с нас — офисът ни е на място в Халкидики.
