Инвестиционен парцел с разрешение за строеж за 2 луксозни вили на 300 м от морето в Ханиоти, Халкидики

Предлага се за продажба инвестиционен парцел с площ от 4 500 кв.м. и валидно разрешение за строеж на два висок клас луксозни имота в една от най-престижните локации на Касандра – Ханиоти, Халкидики.

Парцелът се намира само на около 300 метра от морето, в тиха и предпочитана крайбрежна зона, където подходящите терени за ново строителство стават все по-ограничени.

Проектът предлага възможност за изграждане на два просторни премиум имота с обща застроена площ от 600 кв.м., предназначени както за луксозно лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за значителна капиталова доходност и отдаване под наем.

Одобрен проект за две луксозни вили

Одобреният проект предвижда изграждането на две съвременни луксозни вили, всяка с жилищна площ от 300 кв.м., разпределена на три нива.

Всяка от вилите ще разполага с:

• 6 просторни спални;
• светла дневна зона с отворена кухня;
• 4 бани;
• санитарен възел за гости;
• големи тераси с панорамни гледки;
• собствен частен басейн;
• самостоятелен озеленен двор;
• частни паркоместа.

Съвременната архитектура, панорамното остъкляване и функционалното разпределение са проектирани за висок стандарт на обитаване. Благодарение на местоположението си вилите ще предлагат гледки към Торонийския залив и полуостров Ситония.

Проектът е подходящ за:

• луксозно частно жилище;
• ваканционен дом;
• инвестиция в премиум туристически имоти;
• краткосрочно отдаване под наем;
• развитие и продажба на висок клас имоти.

Значителен инвестиционен потенциал

Очакваната пазарна стойност на всяка завършена вила е от около 1 700 000 евро, като общата прогнозна пазарна стойност на двете жилища може да надхвърли 3 400 000 евро.

Това създава потенциал за значително увеличаване на стойността на инвестицията по време на реализацията на проекта и представлява интересна възможност за инвеститори, които търсят висок клас проект в един от най-силните пазари на недвижими имоти в Халкидики.

Реалната пазарна стойност на завършените имоти ще зависи от окончателното качество на строителството, използваните материали и оборудване, архитектурното изпълнение и пазарните условия към момента на завършване.

Потенциал за висок доход от отдаване под наем

Ханиоти е утвърдена туристическа дестинация с постоянно търсене на качествени ваканционни имоти. Голямата площ, шестте спални, частният басейн и близостта до морето правят бъдещите вили подходящи за семейства и групи, търсещи луксозно настаняване в Халкидики.

Ориентировъчният потенциал за краткосрочно отдаване е:

• около 1 000–2 000 евро на нощувка за вила, в зависимост от сезона и характеристиките на имота;
• високо търсене през периода от май до края на септември;
• възможност за значителен сезонен приход и силен потенциал за годишна доходност.

Луксозните имоти в Ханиоти привличат туристи и купувачи от различни европейски държави, Балканите и Близкия изток.

Действителната доходност зависи от окончателното изпълнение на проекта, обзавеждането, маркетинга, управлението и пазарната ситуация.

Ханиоти – една от най-търсените локации на Касандра

Ханиоти е сред най-предпочитаните курорти на Касандра, Халкидики. Районът съчетава близост до морето, развита туристическа инфраструктура и силно търсене на ваканционни имоти.

В непосредствена близост има:

• пясъчни плажове;
• ресторанти и таверни;
• кафенета и барове;
• магазини и супермаркети;
• различни услуги и развлечения.

Основни разстояния:

• около 300 м до морето;
• около 80 км до международното летище в Солун.

От Ханиоти има лесен достъп до останалите популярни курорти на Касандра и до основната пътна мрежа на Халкидики.

Цялостна подкрепа при реализацията на проекта

За инвеститори, които търсят цялостно управление на проекта, може да бъде предоставена професионална подкрепа на всички етапи – от подготовката и строителството до последващото управление на имотите.

Услугите могат да включват:

• управление и координация на строителството;
• технически надзор и контрол на качеството;
• избор на строителни материали и оборудване;
• юридическо съдействие;
• съдействие при административни процедури;
• интериорно завършване и подготовка на имотите;
• професионално управление на вилите;
• краткосрочно отдаване под наем;
• маркетинг и обслужване на гостите;
• текуща техническа поддръжка.

При желание на инвеститора целият процес по управление и отдаване под наем може да бъде възложен на професионален оператор, което позволява инвестицията да бъде управлявана с минимално ангажиране от страна на собственика.

Рядка инвестиционна възможност в Ханиоти

Парцел с площ от 4 500 кв.м., валидно разрешение за строеж и локация само на 300 метра от морето представлява рядко предложение на пазара на недвижими имоти в Халкидики.

Проектът съчетава:

• одобрено разрешение за строеж;
• възможност за незабавно започване на реализацията;
• престижна крайбрежна локация;
• два висок клас имота с обща площ 600 кв.м.;
• потенциал за капиталово увеличение;
• възможност за значителен приход от отдаване под наем;
• близост до плажа и туристическата инфраструктура.

Това е възможност за инвеститори, предприемачи и частни купувачи, които търсят проект за изграждане на луксозни вили близо до морето в Халкидики.

Основни характеристики

• Тип: Инвестиционен парцел с проект и разрешение за строеж
• Локация: Ханиоти, Касандра, Халкидики
• Площ на парцела: 4 500 кв.м.
• Предвидени имоти: 2 луксозни вили
• Площ на всяка вила: 300 кв.м.
• Обща площ на проекта: 600 кв.м.
• Брой нива: 3
• Спални на вила: 6
• Бани на вила: 4 + санитарен възел за гости
• Басейн: Частен за всяка вила
• Разстояние до морето: около 300 м
• Разстояние до летището: около 80 км
• Статус: Валидно разрешение за строеж