Когато става дума за покупка на имот в Гърция, е важно да бъдем изключително внимателни и информирани за всички аспекти на сделката. Един от тях е и използването на „Предварителен договор“ или както се казва на гръцки – „ПРОСИМФОНО“. Това може да бъде катастрофална стъпка, която да доведе до сериозни проблеми и загуби.
Понятието „ПРОСИМФОНО“ се отнася за земя, която не е притежание на продавача в реални граници. Дори и да има законно построена сграда върху тази земя, тя обаче не е правилно разделена и регистрирана. Това означава, че дори да се създава впечатлението за официална сделка за покупко-продажба на имот, тя е фиктивна и не е правно обвързваща.
При нотариуса, където обикновено продавачът и брокера водят купувача, се извършва регистрация на договор между физически лица. Въпреки това, този договор няма стойност като документ за собственост, тъй като не сте реален собственик на имота. Това означава, че нямате право да продадете имота или да извършвате каквито и да било процедури с него.
Затова е от решаващо значение винаги да работите с препоръчани брокери и адвокати, които да ви консултират и водят през целия процес на покупка на имот в Гърция. В нашата компания винаги се стремим да предоставим надеждни и правомерни сделки на нашите клиенти и никога не предлагаме подобни имоти, които да ви доведат до рискове и загуби.
Бъдете внимателни и информирани при избора си на имот в Гърция!
